El activo se ubicará en una parcela 83.000 m2 en Rajadell y los trabajos de construcción están previstos que den comienzo en a lo largo de 2025. El parque logístico estará formado por dos naves gemelas que tendrán la certificación BREEAM Excellent. P3 tiene el objetivo de superar el millón de metros cuadrados en España durante 2025.
P3, inversor, gestor y promotor de inmuebles europeos, ha comprado en Rajadell (Barcelona) una parcela de 83.000 m2 para construir un gran parque logístico de 50.000 m2. El proyecto llave en mano constará de dos naves de categoría “A” para uno o dos inquilinos y se ubicará en una zona estratégica para la logística catalana.
El complejo estará formado por dos naves gemelas con un almacén de 24.283 m2 y unas oficinas de 928 m2, para una superficie total de 50.423 m2. Cada una de las naves tendrá 25 muelles de carga, una altura libre de 11,7 metros y una capacidad de carga de 7t/m². Adicionalmente, los activos estarán preparados para Riesgo Alto 8, que incide directamente en la carga de fuego y el tipo de producto que se puede almacenar.
Como todos los nuevos desarrollos de P3, el parque logístico aspirará a lograr la certificación BREEAM Excellent o superior, convirtiéndolo junto con su entorno en espacios sostenibles y energéticamente eficientes. Para ello, el activo incluirá iluminación LED, paneles solares, transformadores eficientes, zonas preparadas para el almacenamiento de baterías, muros verdes y biodiversidad. Además, las naves incorporarán bombas de calor, capaces de mantener la temperatura y humedad de todas las áreas para garantizar los mejores estándares de confort, bienestar y eficiencia.
Los trabajos de construcción de este activo están previstos que den comienzo durante 2025 y finalicen un año después. Las obras de urbanización empezarán a realizarse en las próximas semanas.
Javier Mérida, director general de P3 en España, ha explicado que “con este proyecto queremos ofrecer una nave moderna y de calidad en Cataluña, una de las zonas más tensionadas y con baja disponibilidad de España. Con el objetivo de seguir posicionando P3 en la región, este proyecto es una oportunidad para aquellas empresas y operadores que busquen impulsar sus operaciones en Cataluña”.
Las consultoras inmobiliarias Colliers e Invertica Irels serán las entidades encargadas de la comercialización.
"Este nuevo desarrollo logístico se sitúa en un enclave estratégico con una excelente conexión con el área metropolitana de Barcelona a través de la C-16 y con el resto del territorio catalán y la frontera francesa, teniendo el acceso a la C-25 a escasa distancia. Esto permite la distribución a prácticamente toda la región en menos de 1h30", comentaOriol Gual, director Nacional de I&L Colliers.
François Xavier Lancel y Germán Sanza de Gracia, partners de Invertica Irels, destacan que “en un contexto donde la tasa de disponibilidad se sitúa en torno al 5%, con este nuevo proyecto logístico P3 dará respuesta a la demanda insatisfecha que busca almacenes de gran tamaño, sostenibles y de última generación”.
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