Anuario 2026

ECOCONSTRUCCIÓN anuario de la arquitectura sostenible • 43 HERCESA más de 50 años de proyectos residenciales, logísticos e industriales Compañía promotora y constructora fundada en Guadalajara en 1975. Con más de 50 años de experiencia, se ha consolidado como una de las empresas familiares de referencia del sector inmobiliario español. Especializada en el desarrollo de proyectos residenciales, industriales, lo- gísticos y terciarios, opera en España y en cuatro mercados internacionales, donde ha consolidado una trayectoria basada en la innovación, la diversificación y el crecimiento responsable. Como agente de regeneración urbana, impulsa proyectos que transforman el territorio y generan desarrollo económico y social. Para ello cuenta con un equipo de más de 500 profesionales y una sólida red de colaboradores y proveedores. La sostenibilidad constituye uno de los pilares de su estrategia, integrando criterios ambientales, sociales y de buen gobierno en el diseño y desarrollo de sus proyectos, con soluciones innovadoras que contribuyen a crear ciudades más eficientes, resilientes y respetuosas con el en- torno. A lo largo de su historia, Hercesa ha entregado más de 31.000 viviendas, de las que 8.500 son asequibles, ha desarrollado 50 millo- nes de metros cuadrados de suelo, gestiona más de 500 activos en alquiler y dispone de una cartera superior a 9.000 viviendas. Su compromiso con las personas se refleja también en Fundación Hercesa , creada en 2001 para impulsar la formación y la empleabilidad. Desde entonces ha impartido más de 44.000 horas de formación certificada, acompañando a más de 3.500 alumnos en su proceso de cualificación e inserción laboral. Proyectos en marcha • A día de hoy, Hercesa desarrolla proyectos a nivel internacional en ciudades como Bucarest, Sofia y Lisboa • Dentro de nuestras fronteras, Comunidad de Castilla-La Mancha, Co - munidad de Madrid , Comunidad foral de Navarra y Comunidad de Andalucia (Málaga) son algunas de nuestras ubicaciones destacadas combinando promociones residenciales, vivien- da asequible con grandes desarrollos urbanísticos y parques logísticos. Esta diversificación refuerza su papel como agente de regeneración urbana, capaz de crear nuevos barrios, im- pulsar suelo empresarial y desarrollar infraestructuras que generan empleo, actividad económica y calidad de vida. HERCESA Plaza de Europa, 3 Guadalajara Guadalajara 19002 Teléfono: 901510510 www.hercesa.com hercesa@hercesa.com 156 viviendas de alquiler asequible, energéticamente eficientes, en Remate de Las Cañas Construido con financiación ICO y con ayuda de fondos NextGeneratio- nEU, instrumentados a través de la JCCM, el complejo, en régimen de concesión de derecho de superficie a 75 años sobre suelo del Ayunta- miento de Guadalajara, se compone de dos edificios que se disponen en dos parcelas del ensanche de Aguas Vivas en la ciudad de Guadalajara. El programa residencial se completa con zonas comunes, locales, zonas ver- des y aparcamiento. Este conjunto está compuesto por 156 viviendas pro- tegidas en régimen de alquiler asequible de 2 y 3 dormitorios, propone una reflexión actualizada sobre la habitabilidad en vivienda protegida. Las tipo- logías se han diseñado desde criterios de igualdad y flexibilidad, evitan- do jerarquías tradicionales entre estancias. Los dormitorios presentan di- mensiones equivalentes, favoreciendo modelos de convivencia diversos, mientras que los espacios de circulación adquieren un papel activo, am- pliando sus funciones para acoger usos complementarios como áreas de trabajo o filtros de privacidad entre zonas de día y noche. La accesibilidad se integra demanera transversal en todas las viviendas, no como cumplimiento normativo aislado, sino como principio estructura- dor del proyecto. Los recorridos, proporciones y relaciones espaciales ga- rantizan la accesibilidad universal, mejorando la calidad de vida de los usua- rios presentes y futuros. Uno de los aspectos más relevantes de la actuación es la apuesta de- cidida por la industrialización del proceso constructivo. La prefabricación de elementos como fachadas, núcleos de comunicación, pasarelas y pati- nillos de instalaciones ha permitido optimizar tiempos, recursos y control de calidad, reduciendo significativamente los plazos de ejecución. Gracias a este enfoque, la obra se ha completado en tan solo 13 meses, eviden- ciando el potencial de los sistemas industrializados para dar respuesta ágil a las necesidades habitacionales contemporáneas. El desarrollo alcanza, además, una calificación energética A, tanto en emisiones como en de- manda, resultado de una concepción arqui- tectónica que integra eficiencia y sostenibi- lidad desde su origen. La compacidad del vo- lumen edificado, jun- to con el cuidado di- seño de la envolvente y la optimización de las aperturas, contribuyen a re- ducir el consumo energético y a garantizar un elevado confort interior. La relación del edificio con su entorno se articula a través de un zaguán de generosas dimen- siones que establece un víncu- lo directo con el espacio exterior, favoreciendo la conexión visual y física con las zonas comunes. Este espacio actúa como un umbral permeable, donde la transparencia y la iluminación natural cualifican la experiencia de acceso. A partir de este punto, el proyecto desarrolla un sistema continuo de re- corridos y áreas de relación. Las pasarelas de acceso, junto con espacios intermedios, configuran un paisaje doméstico que fomenta la interacción vecinal, integrando usos compartidos y reforzando su carácter colectivo. En conjunto, la propuesta se configura como un modelo innovador den- tro del ámbito de la vivienda protegida, donde la calidad arquitectónica, la eficiencia constructiva, la sostenibilidad ambiental y la colaboración ins- titucional convergen para ofrecer una respuesta sólida y comprometida con su entorno.