Revista Ecoconstrucción Septiembre Octubre 2026

14 • septiembre - octubre 26 ECOCONSTRUCCIÓN  actualidad El Consejo General de Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales valoró positi- vamente el año pasado el impulso del Gobierno a la construcción industrializada, con la incorporación de criterios de indus- trialización que podían representar hasta un 10%de la puntuación en las licitaciones públicas de vivienda, sin embargo la oferta sigue un ritmo más lento que la demanda. Según el Consejo General, el déficit de vivienda se sitúa en España entre 600.000 y 730.000 unidades. A ello se suma la pre- visión del INE de 3,69 millones de nuevos hogares entre 2024 y 2039, unos 246.000 al año de media, frente a un ritmo reciente de en torno a 90.000-100.000 viviendas terminadas anuales. Entre 2022 y 2024 se formaron 604.000 hogares y se concedieron 345.000 permi- sos, un desajuste de 259.000 en ese indi- cador adelantado. El Consejo General recuerda que la escasez de oferta convive con otros fac- tores, como el suelo, la financiación, la fiscalidad o la regulación, y que cualquier solución debe formar parte de una estra- tegia más amplia. Pero, como advierte Carlos Medina, presidente del Consejo General, “sin mejoras de productividad y de capacidad industrial, cubrir ese desfase será muy difícil.” Medina destaca “la importancia de avanzar en esta dirección para hacer frente a uno de los grandes desafíos actuales de España: reducir el déficit de vivienda mediante nuevas fórmulas de construc- ción más industrializadas y eficientes". Frente a los anuncios de vivienda pública, Carlos Medina señala la dificultad de convertir los compromisos institucio- nales en viviendas reales: “las adminis- traciones suelen responder con planes de vivienda pública que se cuentan por miles en las ruedas de prensa, pero por dece- nas en las entregas de llaves reales.” A los obstáculos del mercado se suma “la incapacidad recurrente de las administra- ciones públicas para poner en el mercado un volumen significativo de vivienda prote- gida”, agravada por la falta de suelo urbani- zado, proyectos técnicos y presupuestos suficientes. La construcción industrializada traslada a fábrica una parte sustancial del pro- ceso, desde módulos 3D hasta sistemas panelizados, baños y cocinas, fachadas, cubiertas y otros componentes prefabri- cados, para montarlos después en obra. Según las fuentes sectoriales que maneja el Consejo General, sus beneficios poten- ciales son: • Reducciones de plazo de hasta el 60%, según el grado de industrialización. • Ahorros de costes del 20 % al 30 % en proyectos repetitivos y con escala. • Hasta un 60 % menos de emisiones o residuos en obra, según el alcance y el caso. • Mayor eficiencia, que dependerá de la envolvente, las instalaciones, el diseño, el uso y el clima. • LOE y equipos multidisciplinares. Reconocer a los ingenieros industriales el liderazgo de la dimensión industrial del proyecto (diseño para fabricación, integración de sistemas, procesos, cali- dad, trazabilidad, montaje, seguridad y coordinación fábrica-obra) y estudiar fórmulas de codirección o liderazgo téc- nico en vivienda industrializada. • Financiación off-site. Adaptar la norma- tiva de valoración para que los elemen- tos fabricados fuera de obra puedan servir de garantía antes de incorporarse al inmueble. Una ley de 1999 no puede condicionar la respuesta a la mayor crisis de vivienda Arup ha participado en el lanzamiento de NuBau Labs™, un proyecto europeo de 4 millones de euros financiado por Horizonte Europa. Su objetivo es dar una segunda vida a los materiales de construcción: recuperarlos de edificios existentes y convertirlos en nuevos componentes, en lugar de que acaben como residuos. Concebido junto con Queen’s University Belfast y desarro - llado por un consorcio europeo, NuBau Labs™ busca responder a dos de los grandes retos del sector: las emisiones asociadas a la fabricación de nuevos materiales y los residuos generados durante la demolición de edificios. Actualmente, muchos materiales que podrían reutilizarse se trituran o reciclan para aplicaciones de menor valor, en lugar de incorporarse a nuevas estruc- turas. NuBau Labs™ desarrollará su primer centro piloto de fabricación en el río Támesis, al este de Londres. El proyecto parte del concepto de urban mining o minería urbana, que plantea que los recursos de los edificios exis- tentes pueden recuperarse y aprove- charse en nuevas construcciones. Este modelo prioriza, siempre que sea posible, conservar, rehabilitar y reutilizar los edificios antes de demoler- los. Cuando su deconstrucción resulte necesaria, el objetivo será recuperar elementos de hormigón y acero para reutilizarlos en nuevas construcciones, en lugar de triturarlos o convertirlos en materiales de menor valor. Sofía Galán, responsable de envolventes en edifi- cación y fachadas de Arup en España, destaca: «El futuro de la construcción no pasa solo por utilizar materiales más sostenibles, sino también por aprovechar mejor los recursos que ya tenemos». Arup impulsaNuBau Labs, un proyecto europeo para dar una segunda vida a losmateriales de construcción