Revista Ecoconstrucción - Septiembre - Octubre 2024

22 • septiembre - octubre 24 ECOCONSTRUCCIÓN mace La descarbonización abarca todas las fases del ciclo de vida de un edificio: construcción, operación y demolición. La fase de construc- ción es clave en la reducción de emisiones, sustituir el cemento y el acero, responsables de gran parte de las emisiones, por materiales con bajo contenido de carbono y reciclables, como el hormigón bajo en carbono o made- ras certificadas nos acercan a la neutralidad en carbono. Durante la fase de operación, el consumo energético es una de las principales fuen- tes de emisiones. Los edificios consumen cerca de un 28% de la energía global para iluminación, climatización y aparatos elec- trónicos. Los diseños eficientes que incor- poren energías renovables (solar o eólica), y tecnologías inteligentes que optimicen el uso de energía, son clave para reducir este impacto. El fin de vida del edificio también genera emisiones, especialmente la demolición y eli- minación de desechos. La economía circular (reciclaje y reutilización de materiales) reduce significativamente su huella de carbono al final de su ciclo de vida. Retrofit: modernización y reducción de emisiones El retrofit de los edificios existentes es una gran oportunidad para la descarbonización. Dado que más del 80% de los edificios que estarán en uso en 2050 ya existen, su moder- nización es vital para reducir emisiones. El retrofit consiste en actualizar los edificios haciéndolos más eficientes energéticamente, con mejoras como el aislamiento térmico, la sustitución de ventanas ineficientes, y la actualización de sistemas de calefacción y refrigeración. Un edificio correctamente reno- vado puede reducir sus emisiones de carbono operativas entre un 40 y un 60%, generando ahorros energéticos significativos y un mejor confort para los usuarios. CRREM: Guía para la descarbonización del parque inmobiliario El Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) es una herramienta que permite a propietarios y desarrolladores inmobiliarios evaluar y ges- tionar el riesgo de sus activos según regula- ciones futuras. CRREM destaca qué edificios están en riesgo de no cumplir con la normativa en los próximos años. Para los edificios nuevos, es una guía para que diseño y construcción se alineen con los objetivos globales de reducción. Pero su verdadero valor radica en el parque inmobi- liario existente, donde identifica qué edificios necesitan ser modernizados y que no queden obsoletos en un mercado cada vez más regu- lado. Los propietarios priorizan los proyectos de retrofit y maximizan el valor de sus activos a largo plazo. Desde Mace, el uso de CRREM nos per- mite establecer un plan de negocio para cada activo y ver el retorno de la inversión derivado de la modernización y mejoras. Este enfoque puede incluir ayudas econó- micas y subvenciones, asegurando que las actualizaciones sean viables ambiental y finan- cieramente hablando. Para Mace la descarbonización es una prioridad. El retrofit y el uso de CRREM son Descarbonización en el ciclo de vida de los edificios El cambio climático ha puesto a la industria de la construcción bajo lupa debido a su enorme impacto en las emisiones globales de CO 2 . Los edificios, responsables de aproxi- madamente el 40% del consumo energético global y más del 30% de las emisiones de carbono, requieren soluciones urgentes para reducir su impacto. Como consultores, desde Mace intentamos que los clientes se enfoquen en la descarbonización a lo largo del ciclo de vida de los edificios, con especial atención al retrofit de edificios existentes y el uso de herra- mientas como CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor). Edificio Colonial: Mace ha realizado consultoría integral en materia de sostenibilidad para Colonial, ayudando a la reducción del 64 % de la huella de carbono además de realizar análisis de obsolescencia de la cartera mediante estudios CRREM.  descarbonización