Revista Ecoconstrucción - Septiembre - Octubre 2024

ECOCONSTRUCCIÓN septiembre - octubre 24 • 33 entrevista  dose estrechamente con la construcción y la arquitectura o la ergonomía y la organización del trabajo. ¿Qué papel juegan los sistemas de ven- tilación y climatización en la prevención del Síndrome del Edificio Enfermo? Los sistemas de ventilación, calefacción y aire acondicionado, así como su correcto y periódico mantenimiento, juegan un papel muy importante como barreras a la apari- ción de este síndrome, ya que sus posibles deficiencias contribuyen a una peor ventila- ción del aire, lo que conduce a concentra- ciones más altas de estos contaminantes del aire interior. Hablamos entonces de que su correcto diseño y funcionamiento garantizan un entorno higiénico necesario para la salud y el confort y así reemplazar constantemente el aire que se contamina irremediablemente. ¿Cómo pueden las tecnologías digitales ayudar a mitigar los riesgos asociados con este Síndrome? Las plataformas digitales especializadas que están presentes hoy en día son una herra- mienta que desempeñan un papel clave para disminuir el riesgo de aparición del síndrome del edificio enfermo, garantizar un entorno saludable y agradable para inqui- linos y usuarios y aumentar el valor de los inmuebles con el tiempo. ¿De qué manera son útiles estas plataformas? Entre otros ejemplos, ayudando a reali- zar monitoreos integrales y detallados para poder identificar potenciales problemas de manera temprana, salvaguardando la salud de los ocupantes y la integridad de la propie- dad. Asimismo, estas plataformas permiten realizar una programación periódica del man- tenimiento y una identificación rápida de los defectos que impide que se generen des- perfectos o ineficiencias que pueden causar la aparición de síntomas pertenecientes a este Síndrome. ¿Cuáles son las principales diferencias que ha encontrado en la prevalencia del SBS entre edificios antiguos y modernos? Cuanto más atrás nos vamos en el tiempo, más antiguo o inexistente es el Código de Edificación en España, que marca una evolución en las pautas, requisitos, etcé- tera, que tiene que tener cualquier edificio en nuestro país. Por ello, los edificios más antiguos suelen tener algunas deficiencias de espacio, materiales, disposiciones… que actualmente están solucionadas. Por poner un ejemplo, en nuestro país el 60% de las viviendas han sido construidas sin el aislamiento térmico adecuado y el 80% de los edificios se consideran ineficientes energéticamente. Esto favorece situaciones como un deficiente sistema de calefacción o climatización o la aparición de humedades, entre otros elementos. Pero cometeríamos un error si relaciona- mos este Síndrome con edificios antiguos únicamente, ya que cualquier edificación puede tener un diseño o mantenimiento problemático, o un deficiente aislamiento que genere problemas de humedad pre- cisamente. En definitiva, los edificios más antiguos han pasado por menores o ningún control de edificación y eso amplifica la apa- rición del Síndrome, pero cualquier edificio puede verse afectado. ¿Qué medidas pueden tomar los pro- pietarios de inmuebles para mejorar la calidad del aire y evitar que sus edificios desarrollen SBS? En primer lugar y más importante: llevar a cabo un mantenimiento periódico y óptimo del edificio, ya sea residencial, comercial y de oficinas o industrial. Tener agendado un monitoreo detallado y preciso a través de los softwares digitales existentes permitirá detectar de forma temprana cualquier defi- ciencia posible y de esta manera prevenir la aparición de los problemas de salud asocia- dos con el Síndrome del Edificio Enfermo. Por otra parte, la detección de estas inefi- ciencias puede aflorar un posible diseño erróneo o mal planificado y las posibles soluciones que se pueden realizar para elimininarlo. ¿Cómo puede el mantenimiento preven- tivo y la gestión inteligente de edificios aumentar el valor de las propiedades afectadas por el Síndrome del Edificio Enfermo? En primer lugar, prevenir la aparición del Síndrome del Edificio Enfermo a través de estas técnicas de mantenimiento y gestión inteligente permite a los propie- tarios que los edificios no pierdan valor como consecuencia de los problemas de salud que causa este Síndrome a sus ocupantes. En segundo lugar, la identificación tem- prana impide que se generen desperfectos en los edificios que disminuyen el valor del inmueble. Por último, en el caso de las propieda- des afectadas por el Síndrome del Edificio Enfermo, con las estrategias adecuadas y específicas se puede mejorar su calidad y con ello su valor de mercado, garan- tizando así que las propiedades sigan siendo activos saludables y valiosos con el paso del tiempo.  "En nuestro país el 60% de las viviendas han sido construidas sin el aislamiento térmico adecuado y el 80% de los edificios se consideran ineficientes energéticamente. Esto favorece situaciones como un deficiente sistema de calefacción o climatización o la aparición de humedades, entre otros elementos".