Revista Ecoconstrucción Noviembre Diciembre 2024

20 • noviembre - diciembre 24 ECOCONSTRUCCIÓN Jaume Borràs, director de negocio de CULMIA. A esta situación se le suma la realidad de que nuestro país es el quinto de la Unión Europea con menor parque de vivienda pública, concentrándose el 60% del défi- cit y por tanto la mayor necesidad en las principales áreas urbanas. Es decir, en Cataluña, Madrid, Andalucía y la Comunidad Valenciana. Según las estimaciones de Culmia, que se recogen en nuestro informe sobre la situación del acceso a la vivienda asequible en España, sería necesario construir más de 750.000 nuevas viviendas para alquiler asequible en la próxima década para llegar a cubrir la creciente demanda, única solu- ción para contener los precios y rebajar la tasa de esfuerzo de las familias. La cifra anterior supone un reto ambi- cioso que requiere una inversión de casi 110.000 millones de euros, gran parte de la cual podría ser privada, y necesita de la aplicación de estrategias diversas y de la implicación de todos los agentes que parti- cipamos en el desarrollo de vivienda. Proyectos bajo esquemas de colaboración público-privado En éste contexto se ha demostrado ya que la principal fórmula a considerar, probada y efectiva, es el desarrollo de proyectos bajo esquemas de colaboración público-privado. Fórmula mediante la que las administracio- nes y las empresas promotoras, construc- toras, entidades financieras y gestoras de vivienda trabajan de la mano para levantar miles de viviendas de alquiler asequible. Culmia participa activamente en varios ejemplos de éxito como son el Plan VIVE de la Comunidad de Madrid, del que resul- tamos adjudicatarios de 1.763 viviendas de uno de los lotes de la primera fase y de las 1.137 viviendas del lote único de la segunda. También el Plan de Alquiler Asequible del Ayuntamiento de Madrid, en el que fuimos adjudicatarios de dos lotes que suman 871 viviendas. Además, recientemente, hemos resultado adjudicatarios de dos lotes del plan de vivienda asequible de la Generalitat Valenciana que nos permitirá promover casi 200 viviendas, así como de tres parcelas para el desarrollo de más de 400 vivien- das en Esplugues de Llobregat, Barcelona, sobre parcelas propiedad del Institut Català del Sòl (Incasòl). Primer Libro Blanco de Vivienda Asequible, ‘SoluciónVIVE’ Del análisis de múltiples iniciativas y con- cursos y de nuestra participación en los proyectos anteriores, que suponen desa- rrollar más de 4.000 viviendas y de las que un millar están ya en explotación, hemos acumulado reflexiones y aprendizajes que hemos plasmado en el primer Libro Blanco de Vivienda Asequible, ‘Solución VIVE’. Un libro que llama a la acción desde el análi- La vivienda asequible: un reto prioritario para España "La situación del acceso a la vivienda en España es muy compleja, por motivos diversos, pero que pueden resumirse en la existencia de un gran desequilibrio entre la oferta y la demanda. Los ingresos familiares que se destinan a costear la vivienda superan los niveles recomendables, especialmente en el caso de las familias que viven de alquiler a precio de mercado. Y la falta de oferta de vivienda deriva en consecuencias como la emancipación tardía de los jóvenes y una baja tasa de movilidad laboral en el país".  tribuna