Revista Ecoconstrucción Noviembre Diciembre 2024

ECOCONSTRUCCIÓN noviembre - diciembre 2 4 • 41 A Balance 2024 En 2024, el sector de la construcción en Madrid, y especialmente en el ámbito pre- mium y Build to Rent (BTR), ha experimen- tado avances significativos marcados por una transformación hacia la sostenibilidad, la innovación tecnológica y la adaptación a las demandas cambiantes del mercado. Estos son los hitos más relevantes: 1. La capacidad de adaptación al contexto local y a la demanda del público La rehabilita- ción y construcción ya no están limitadas a ubicaciones prime; cada vez más proyectos requieren un enfoque que integre diseño, sostenibilidad y funcionalidad, adaptado al sitio de implantación. Esto incluye la transformación de segun- das líneas, así como proyectos en zonas de playa y áreas urbanas emergentes. Este cam- bio refleja la necesidad de ofrecer servicios adheridos, como zonas comunes multifuncio- nales y áreas de ocio, que mejoran la expe- riencia de los usuarios finales. 2. Transformación de ciudades y zonas costeras Madrid y las zonas de playa tensio- nadas están liderando una revolución en la concepción de sus espacios. La incorpora- ción de servicios como coworkings, gimna- sios y espacios compartidos ha dejado de ser un lujo para convertirse en un estándar del sector. Estas soluciones no solo revalorizan acti- vos, sino que también responden a la cre- ciente demanda de entornos habitables y funcionales. 3. Innovación en sostenibilidad y control de recursos Inspirados por técnicas del sector hospitality, 2024 ha sido el año en que herra- mientas avanzadas de control de consumo y parametrización han comenzado a implemen- tarse en proyectos residenciales y comercia- les. Estas tecnologías permiten optimizar recursos como agua y energía, además de ofrecer una experiencia más eficiente y per- sonalizada para los usuarios finales. En Vita Construcciones, hemos abrazado este enfoque multidisciplinar con nuestra metodologíaGrowth, trabajando en proyectos en Madrid tanto en zonas prime y segundas lineas, siempre con el objetivo de maximizar el valor del activo y mejorar la experiencia del usuario final. Posicionándonos en el TOP 5 de empresas en nuestro segmento de ticket.. A Previsiones 2025 2025 será un año decisivo para consolidar las transformaciones iniciadas en 2024, con retos y tendencias que abarcan tanto las grandes ciudades como las segundas líneas y otras localizaciones clave en España, como zonas costeras tensionadas. Estos son los aspectos más destacados: 1. Extender los estándares premium a segundas líneas La calidad, sostenibilidad y diseño estratégico ya no serán exclusivos de ubicaciones prime. La evolución del mer- cado llevará estos estándares a nuevas zonas tensionadas y áreas emergentes, incluyendo playas y ciudades medianas. Proyectos con enfoques adaptativos, que consideren las particularidades locales, se posicionarán como los más relevantes. 2. Servicios adheridos y personalización como norma La incorporación de servicios adheridos en zonas comunes será una ten- dencia clave en 2025. Espacios multifuncio- nales, como coworkings, gimnasios o áreas de ocio, se consolidarán como básicos incluso en mercados de segundas líneas. Además, la personalización de espacios adaptados a los gustos y necesidades de los usuarios finales será crucial para mejorar su experiencia y optimizar el rendimiento del activo. 3. Profesionalización impulsada por inver- sores especializados La entrada de grandes inversores y fondos de inversión inmobiliaria está elevando los estándares del sector. Esto incluye una gestión más eficiente, la digita- lización de procesos y un enfoque integral que abarca diseño, construcción y operación. Esta profesionalización marcará la diferencia, especialmente en ciudades tensionadas y zonas de playa. En Vita Construcciones, estamos prepara- dos para liderar esta evolución, integrando sostenibilidad, diseño estratégico y técnicas del sector hospitality en nuestros proyectos. Apostamos por soluciones que no solo cum- plan con los estándares del mercado, sino que también creen valor duradero para inver- sores y usuarios finales..  Carlos Vigaray "2025 será un año decisivo para consolidar las transformaciones iniciadas en 2024, con retos y tendencias que abarcan tanto las grandes ciudades como las segundas líneas y otras localizaciones clave en España, como zonas costeras tensionadas". CEO de Vita Construcciones. balance de 2024 y previsiones para 2005 