Revista Ecoconstrucción - Marzo - Abril 2025

30 • marzo - abril 25 ECOCONSTRUCCIÓN  tribuna David Martínez, CEO de Proequity. En este escenario, la innovación emerge como un pilar estratégico para la competiti- vidad del sector, destacando tres ejes clave de transformación: la digitalización y auto- matización de procesos, la implementación de modelos de urbanización sostenible y la reconversión de activos logísticos obsoletos. Digitalización y automatización: un ciclo completo La tecnología está transformando el ciclo completo de los activos inmologísticos, En las etapas iniciales, la implementación de modelos BIM (Building InformationModeling) mejora la planificación y gestión de proyec- tos, optimizando recursos y reduciendo tanto costes como plazos de ejecución. Durante la construcción y el mantenimiento, la integra- ción de drones y sensores IoT permite una monitorización en tiempo real, aumentando la precisión operativa y fortaleciendo la segu- ridad en las infraestructuras. El 23% de las empresas del sector en España ya utiliza Big Data para optimizar sus operaciones, situándose como el tercer sector con mayor adopción de esta tecno- logía. Sin embargo, solo el 9,6% ha incor- porado Inteligencia Artificial, lo que refleja un amplio margen de crecimiento en este ámbito. Además, la adopción de sistemas robotizados está optimizando los procesos operativos, permitiendo una mayor eficiencia y precisión en la gestión logística. Urbanización sostenible: el futuro de los parques logísticos La sostenibilidad se ha consolidado como un eje estratégico en la evolución del sec- tor inmologístico, impulsando la integración de criterios ESG (Environmental, Social, and Governance). En este contexto, la creación de parques logísticos ecoeficientes se ha convertido en una prioridad para minimizar el impacto ambiental y optimizar el uso de los recursos. Las nuevas plataformas logísticas están integrando tecnologías avanzadas de eficien- cia energética y movilidad sostenible para minimizar su impacto ambiental. Al mismo tiempo, el crecimiento del sector logístico ha impulsado la creación de centros de distribu- ción estratégicamente situados, mejorando las rutas de entrega y reduciendo las emisio- nes de CO 2 . Esta transformación no solo responde al auge del comercio electrónico, sino también a la necesidad de una logística más eficiente, sostenible y alineada con los compromisos ambientales actuales. Reconversión y modernización: respuesta ante la escasez de suelo logístico Ante la creciente escasez de suelo disponi- ble, la reconversión de antiguas industrias en desuso se ha consolidado como una solu- ción eficiente y sostenible. Esta estrategia permite minimizar el impacto ambiental aso- ciado a nuevas construcciones y responder a la creciente demanda de espacios logísticos modernos y sostenibles. La modernización de estos activos se apoya en la implementación de tecnologías avanzadas y mejoras en eficiencia energé- tica, como la optimización del aislamiento térmico, el uso de fuentes de energía reno- vable y la automatización de procesos. Estas innovaciones no solo reducen el consumo de recursos, sino que también incrementan la productividad y competitividad del sector. En conclusión, el sector inmologístico se encuentra en una encrucijada crucial, donde la innovación, la digitalización y la sostenibi- lidad no son solo tendencias, sino factores determinantes para su resiliencia y creci- miento. La adopción de nuevas tecnologías, la creación de infraestructuras logísticas más sostenibles y la reconversión de activos obso- letos están configurando un mercado más eficiente, competitivo y respetuoso con el medio ambiente. Solo a través de un enfoque integrador que combine estos elementos clave, el sec- tor podrá afrontar con éxito los desafíos futu- ros, garantizando un modelo de desarrollo más eficiente, responsable y alineado con las necesidades del comercio global.  Innovación y sostenibilidad: el futuro del sector inmologístico "En los últimos años, el sector inmologístico ha experimentado una transformación sin precedentes, motivada por la necesidad de adaptarse a un entorno dinámico y exigente. El crecimiento del comercio electrónico en España, que aumentó un 12,8%% en 2024 según CNMCData, junto con la limitada disponibilidad de suelo logístico y la demanda de operaciones más eficientes y sostenibles, han acelerado la evolución del mercado inmobiliario logístico".