Revista Ecoconstrucción - Marzo - Abril 2025

ECOCONSTRUCCIÓN marzo - abril 2 5 • 95 Vivienda unifamiliar enTacoronte Análisis de las zonas que habían sido afecadas En una primera inspección visual se pudo apreciar un asiento diferencial de unos 4-5 cm en el mirador del salón y un asiento dife- rencial en la parte de la piscina, en su lado largo, con un patrón de fisuración tanto en la piscina como en el mirador y los muros. Este fenómeno comenzó lentamente en un inicio, provocado por las lluvias según indicó la propiedad y empeoró por la rotura de unas instalaciones, afectando así a la zona de la piscina. Dado que la vivienda tenía sótano, es probable que hubiera una deficiente com- pactación del terreno del trasdós del muro de sótano en que apoya la losa que con- tiene el mirador. La causa probable que provocó esta patología tanto en la piscina como en la losa del mirador podría ser un lavado del terreno de apoyo de los elementos, por la entrada de agua de la lluvia y por las fugas desde la rejilla. La causa probable de la patología en los muros de acceso a las instalaciones podría ser la insuficiente profundidad de la cimentación unido al lavado del terreno de apoyo de la misma ya que estaba desprote- gido al agua de lluvia. El asiento diferencial había provocado un hundimiento en los elementos afectados, haciendo necesario subsanar el problema y mejorar las características mecánicas e hidráulicas del terreno. Consolidación del terreno mediante inyección de resina expansiva Para solucionar el problema fue necesario realizar una intervención de consolidación del terreno de cimentación que se llevó a cabo realizando inyecciones de resina expansiva Uretek Geoplus. La resina se inyectó en el terreno de apoyo bajo la losa en la que apoyaba el mira- dor, bajo la losa de la piscina y bajo la cimen- tación de los muros. El objetivo era mejorar los parámetros de resistencia y deformabi- lidad que afectaron al material de cimenta- ción de los mencionados elementos. Para ello desde Uretek se definió un proyecto de actuación para aplicar la com- binación de dos de sus tecnologías: Uretek Deep Injections ® y Uretek Floor Lift ® . La intervención de Uretek Deep Injections ® tenía como objetivo consolidar el terreno de cimentación mejorando sus características mecánicas e hidráulicas, mediante la inyección de resina expansiva Uretek Geoplus. Las inyecciones se realizaron siguiendo el sistema de inyección Uretek Multipoint, un sistema patentado para la difusión capi- lar de la resina expansiva en el terreno. El empleo de la tecnología Uretek Floor Lift ® tenía como objetivo la inyección de resina en el suelo debajo del pavimento, con el fin de rellenar los huecos presentes y restablecer el contacto entre el subsuelo y el pavimento. La superficie tratada fueron 32 m² de losa de apoyo del mirador, 23 m² de piscina y 19,8 metros lineales de muro. Una inter- vención que se realizó de una forma rápida, eficaz y mínimamente invasiva, en tan solo 3 días se había aplicado todo el tratamiento al terreno. Los detalles de la intervención La vivienda de la intervención constaba de un sótano y dos alturas. Fue construida junto a la piscina y a los muros de las insta- laciones que rodean la piscina. El mirador de la vivienda resultó estar apoyado en una losa de superficie mucho mayor, anexa al muro del sótano y por tanto apoyada en los rellenos del trasdós del mismo. El canto de dicha losa de H.A. era de 50 cm. La piscina apoyaba en terreno de relleno contenido por un muro que era estable. Sin embargo, los muros que conformaban los cuartos de instalaciones de la piscina y un muro lateral de la parcela que estaba junto a una zona de terreno en pendiente, presen- taban importantes fisuras, y se verificó que tenían una zapata corrida de muy escasas dimensiones (canto 20 cm). El tratamiento consistió en: • La mejora del terreno en 3 niveles de hasta 3 metros bajo la cimentación tanto en la losa del mirador como bajo la piscina (malla de 1,5 x 1,5 m para el mirador y malla de 1,0 x 1,0 m para la piscina). • Tratamiento de 2 m de terreno bajo el apoyo de los muros de instalaciones con perforaciones separadas 60 cm en horizontal. Monitorización y control de la intervención En todo momento la vivienda fue monito- reada por un sistema láser de alta precisión capaz de detectar movimientos milimétri- cos. El nivel láser garantiza la seguridad y verifica la eficacia de la intervención. El principio de levantamiento evidencia la eficacia de la intervención, ya que indica que el terreno de cimentación ha alcanzado un grado de compresión y una densifica- ción mayores, no sólo al contraste derivado de las cargas superpuestas, sino superior a éste debido al “acto de inicio de levanta- miento en sí mismo”. El resultado de la intervención se veri- ficó a través de monitorización láser de alta precisión durante las inyecciones. Así como con la ejecución de ensayos de penetración dinámica, tanto antes como después de la intervención. Estos ensayos mostraban evidencia de la mejora de la capacidad por- tante del terreno tratado.