Revista Ecoconstrucción Septiembre - Octubre 2025

ECOCONSTRUCCIÓN septiembre - octubre 25 • 55 El desafío de la rehabilitación: repensando su envolvente y climatización Dentro del marco del proyecto de innovación ARV 1 , que promueve la creación de comu- nidades circulares y el incremento del ratio de renovación de los edificios en Europa, AIGUASOL e IREC, junto a la colaboración del Ayuntamiento de Palma, planteamos el reto de recuperar el edificio GESA, rehabili- tarlo con el objetivo de adaptarlo a los tiem- pos que vienen y convertirlo en un edificio positivo – esto es, que produce más energía de la que consume. Los objetivos que se marcaron fueron ambiciosos, teniendo en cuenta el estado actual y las posibilidades del edificio: • Demanda térmica de calefacción inferior a 15 kWh/m 2 año. • Demanda térmica de refrigeración inferior a 15 kWh/m 2 año. • Energía primaria total inferior a 70 kWh/m 2 año, incluido el consumo de calefacción, refrigeración, tratamiento de humedad, ventilación e iluminación. Para ello, se trabajaron específicamente: a) la rehabilitación de la fachada patrimonial, b) una nueva propuesta de sistemas de cli- matización y c) la integración de producción fotovoltaica en fachada (BIPV 2 ), que permite al edificio ser productor de energía y conver- tirse en un “edificio positivo”. El trabajo de reducción de las demandas térmicas se centró sobre todo en la fachada, un elemento de mucho peso en el compor- tamiento térmico del edificio. Mediante el uso de herramientas de simulación térmica (TRNSYS18) se modeló el edificio tal y como fue diseñado, y se calcularon las demandas térmicas de calefacción y refrigeración (sen- sible y latente). Mientras que las demandas de calefacción eran inferiores a los 5 kWh/ m 2 año, las de refrigeración se disparaban por encima de los 30 kWh/m 2 año. El carácter patrimonial del edificio limita las acciones de rehabilitación en fachada, habiendo de mantener la estética original. Esto no permite el uso de protecciones solares exteriores que limiten la exposición a la radiación solar. En un edificio completa- mente expuesto, con el 100% de la altura entre plantas de vidrio, representó un limi- tante importante. Se planteó el estudio de 4 configuracio- nes de fachada alternativas a la actual: a) Substitución de los vidrios instalados por vidrios fotovoltaicos, b) Cambio a doble vidrio con paneles exteriores fotovoltaicos, c) Fachada ventilada (entre forjados) con doble vidrio y paneles exteriores fotovoltaicos y d) Fachada ventilada (continúa) con doble vidrio y paneles exteriores fotovoltaicos. Con el modelo térmico generado se eva- luó el comportamiento del edificio, tanto a temperatura libre como con consignas de confort, para concluir que desde el punto de vista de reducción de demandas térmicas, la estrategia más relevante era la incorpo- ración de una doble fachada ventilada. Por ello, se optó por el sistema constructivo de fachada ventilada entre forjados. Con este sistema definido, el siguiente paso fue la optimización paramétrica de los valores que condicionan el comportamiento del edificio: transmitancia térmica de vidrios, factor solar del vidrio, espesor de la cámara de aire y funcionamiento de la misma (por convección o forzada). Los resultados obte- nidos aconsejaron: a) reducir un 10% la transmitancia térmica de las zonas opacas, b) trabajar con vidrios de transmitancia tér- mica de 1.10W/m 2 K y un factor solar de 0.24 y c) forzar la ventilación a través de la cámara de aire de la fachada ventilada. La implementación de estas estrate- gias, permite reducir el consumo de ener- gía final de climatización (calefacción, refrigeración sensible y latente) en un 37% respecto al escenario de diseño inicial, situando dicho consumo en 7.5 kWh/m 2 año aproximadamente. El siguiente paso fue la optimización del sistema de climatización. Este paso presen- taba dos grandes retos. El primero, estu- diar la idoneidad de la fuente renovable y el porcentaje de hibridación; esto es, dimen- sionar un sistema híbrido de geotermia y aerotermia óptimo en términos de coste y eficiencia energética, así como de impacto ambiental. El segundo reto, presentar una solución de distribución interior y elementos emiso- res con unos espacios interiores muy redu- cidos. Para el primer ejercicio de diseño, se acopló al modelo térmico del edificio sistemas de aerotermia y geotermia para realizar un barrido paramétrico de dimensio- nado que permitió encontrar un óptimo de hibridación: • Capacidad de calefacción – 873kW Aerotermia + 125kW Geotermia. • Capacidad de refrigeración – 777kW Aerotermia + 109kW Geotermia. La geotermia se utiliza como sistema prin- cipal, mientras que como sistema de apoyo bipv 