Revista Ecoconstrucción Septiembre - Octubre 2025

56 • septiembre - octubre 25 ECOCONSTRUCCIÓN se planteó tres bombas de calor aerotérmica polivalentes. Respecto al sistema de emisión, se estu- diaron tres alternativas: a) fancoil de techo + refuerzo de fancoil en paredes, b) fancoil de techo y convectores en el suelo, c) fancoil de techo con refuerzo de fancoil en paredes y ventiladores de refuerzo y d) inductores y convectores en el suelo. Las cuatro alternativas intentan resolver el problema de espacio en las salas diáfanas. La altura libre de las plantas es mínima, y no es viable conducir conductos hasta las zonas más alejadas del núcleo. La centra- lización de los espacios técnicos requiere de una altura de planta que permita llegar a todos los puntos con la suficiente potencia de climatización. Máxime, cuando el períme- tro del edificio está tan condicionado térmi- camente por una fachada vidriada. Finalmente, teniendo en cuenta pará- metros como coste, encaje arquitectónico, ruido, mantenimiento y rendimiento, se optó por la solución de fancoil de techo con refuerzos de fancoil integrados en las paredes. Energía que suma: un modelo para el futuro Con el edificio ya optimizado en términos de demanda y consumo energético, el siguiente paso fue lograr que se convirtiera en un “edificio positivo”, capaz de generar más energía de la que consume. Para ello, se buscó maximizar la superficie de produc- ción de energía renovable. Además de la instalación tradicional de módulos fotovoltaicos en cubierta, se incor- poró una solución innovadora: la integración de paneles fotovoltaicos en la fachada, con- virtiendo la capa externa de la doble piel ventilada en un generador de energía. Esta estrategia no solo respeta la imagen original del edificio, sino que permite cubrir el 100% de la energía destinada a climatización y el 43 % del consumo eléctrico total. En conclusión, el estudio de rehabilita- ción del edificio GESA evaluó soluciones energéticas basadas en bombas de calor geotérmicas y aerotérmicas, destacando su alta eficiencia y su capacidad de operar simultáneamente para calefacción y refrige- ración. La bomba de calor geotérmica, con una potencia de 109 kW en refrigeración y 125 kW en calefacción y un TER de 7,61, ofrece un rendimiento óptimo para cargas moderadas. Por su parte, el conjunto de tres bombas aerotérmicas, con una poten- cia total de 777 kW tanto en refrigeración como en calefacción y un TER de 7,23, per- mite cubrir las demandas más elevadas del edificio. Adicionalmente, se consideró la inte- gración de una solución BIPV (Building- Integrated Photovoltaics) para aprovechar la energía solar mediante el propio vidrio del edificio. El sistema GL01 (a-Si) utiliza 1.180 unidades BIPV con vidrio parcialmente trans- lúcido, alcanzando 170 kWp en 66,88 m², destacando por su estética ligera y trans- lúcida. Por su parte, GL02 (c-Si) emplea 1.230 unidades BIPV con vidrio cristalino, alcanzando 164,81 kWp en 164,81 m², des- tacando por su mayor eficiencia energética. Cabe señalar que la instalación de estas soluciones todavía está pendiente de la deci- sión final dentro del plan de rehabilitación. Este ejercicio de optimización, desa- rrollado en el marco de un proyecto de innovación y con un enfoque profunda- mente realista y respetuoso con la esen- cia del edificio, ha despertado el interés del Ayuntamiento de Palma de Mallorca, que estudia liderar la recuperación de este verdadero símbolo arquitectónico de la ciudad.   bipv Se buscó maximizar la superficie de producción de energía renovable.