Descubre la importancia del render en cada etapa del proyecto arquitectónico. Desde la validación de ideas hasta la comercialización, el render 3D es una herramienta clave en todas las fases.
En arquitectura, los proyectos se organizan por fases. Y aunque en la práctica la realidad no siempre se ajusta a los planes, la estructura por etapas sirve como guía para comprender qué es lo que tenemos que alcanzar en cada parte del proyecto y cuál es la documentación necesaria. Y si además tenemos el programa que necesitamos en cada momento, este trabajo se hace mucho más sencillo.
Identificar todas las fases del proyecto y conocer qué documentación gráfica corresponde a cada una puede ayudarnos mucho en el día a día del estudio.
Estas pueden no ser siempre así, o puede que sólo trabajemos en algunas de ellas, en cualquier caso, entender bien lo que necesitamos para cada una y tener a nuestro alcance las herramientas que necesitamos puede facilitar mucho el trabajo.
Podemos dividir un proyecto completo de arquitectura en estas 5 fases:
En esta fase se recopila información sobre las necesidades del cliente, los criterios de diseño, la ubicación y las condiciones urbanísticas, con el objetivo de determinar si el proyecto es viable o no.
Se incluyen croquis, diagramas funcionales, estudios volumétricos y esquemas de implantación en el territorio.
Comienza la fase de diseño con una propuesta arquitectónica inicial. Se elaboran los primeros planos de plantas, alzados y secciones. Aunque el nivel de detalle no es elevado, la información es clave para definir la idea general del proyecto.
También se desarrollan volumetrías más precisas, esquemas tridimensionales y planos generales que ayudan a visualizar la solución propuesta. En los proyectos para concursos se crean los paneles explicativos.
En esta fase del proyecto es donde se crea toda la documentación del proyecto, tanto gráfica cómo escrita y será la que se aporte para la solicitud de la licencia de obra.
Los planos de plantas, alzados y secciones se presentan con mayor definición, se incluyen secciones representativas, modelos 3D que definen volúmenes, y se incorporan imágenes renderizadas que muestran el aspecto final del edificio.
En la fase de ejecución es donde aparecen todos los los detalles del proyecto, los planos de estructuras, instalaciones, de cumplimiento de todas las normativas vigentes (CTE) y en general toda la documentación gráfica necesaria para la correcta ejecución del edificio.
La documentación gráfica tiene un nivel de definición alto para la correcta ejecución en obra.
Con esta fase se inicia la construcción del edificio. La supervisión técnica garantiza la correcta materialización del proyecto y su adecuación a lo proyectado en fases anteriores.
La documentación generada cumple una doble función: por un lado, proporciona planos y detalles para el seguimiento de la obra; por otro, recoge las modificaciones que surgen durante la ejecución, formando parte del archivo final del edificio y útil para su comercialización o puesta en uso.
La visualización 3D no es sólo una herramienta para el final del proceso: bien utilizada, puede ser clave en todas las fases del proyecto arquitectónico, ayudando a tomar decisiones, a comunicar mejor y a optimizar el flujo de trabajo.
El render forma parte de todo el proceso y no sólo de la presentación final, en esta primera etapa, puedes visualizar de forma inmediata los primeros volúmenes y las relaciones entre lo que se proyecta y su alrededor generando entorno con herramientas como OpenStreetMaps. La visualización en estas etapas sirve para validar las primeras ideas y probar múltiples opciones sin miedo a equivocarse.
En esta fase del proyecto, la representación visual gana protagonismo, el modelo avanza y no es necesario salir del programa BIM de modelado, mientras se crean plantas alzados y secciones, puedes generar las primeras imágenes con materiales, mobiliario, incluso iluminación natural y artificial desde Lumion View, facilitando así la comunicación de la propuesta.
Cuando el proyecto está completamente definido, ya no partirás de 0 y tienes ya la base creada para poder crear renders realistas tanto en vídeo como en imagen. Con los software de renderizado puedes terminar de aplicar materiales PBR a todas las superficies, amueblar con mobiliario de calidad y diseño, retocar la iluminación interior, elegir la iluminación exterior y crear planos con materiales gracias a las vistas ortogonales, renderizando con Trazado de Rayos.
Crea también renders fotorrealistas y recorridos para transmitir la idea del proyecto acabado, para mostrar todo lo mejor del diseño.
Durante la fase de ejecución la documentación de proyecto es mucho más técnica, el dibujo arquitectónico toma protagonismo, sin embargo las vistas de detalle o las animaciones con las distintas instalaciones, pueden servir cómo herramienta de comprensión y comunicación del proyecto para las distintas partes implicadas en la construcción.
Documentación habitual: Detalles de implantación, planos de estructura, instalaciones, detalles constructivos, mediciones.
En la etapa final, las imágenes renderizadas en alta resolución y listas para impresión, se convierten en un recurso de marketing potente para la promoción, venta o publicación del proyecto. Herramientas cómo el escalador de imágenes con IA te permite renderizar muy rápidamente, renders hasta en 8K.
Hace tiempo que la visualización arquitectónica y el render 3D dejaron de ser sólo parte de la entrega final de un proyecto. Hoy son herramientas de comunicación esenciales, presentes en cada fase del proceso arquitectónico. Porque visualizar no es sólo representar: es comunicar, validar y convencer.
En este artículo hemos repasado las principales fases del proyecto de arquitectura, analizando qué documentación gráfica se genera en cada una y cómo la visualización arquitectónica puede ayudar en cada una de las fases.