Accolade presenta el mayor proyecto logístico de nueva planta que existe actualmente en Navarra. La iniciativa, ubicada en la Ciudad del Transporte de Pamplona, contará con la comercialización de Savills y AZET.
El proyecto, diseñado para albergar operaciones de gran escala y adaptarse a los requerimientos actuales de operadores nacionales e internacionales, contempla el desarrollo de hasta 34.000 m² de superficie logística sobre una parcela estratégica. Es un desarrollo en formato llave en mano que permitirá adaptaciones específicas a las necesidades de cada usuario.
Situado en uno de los principales nodos logísticos del norte de España, el activo cuenta con acceso directo desde la AP-15 y está a tan solo 5 kilómetros del aeropuerto de Pamplona, a 9 kilómetros del centro de la ciudad y a 12 kilómetros de la planta de Volkswagen Navarra, uno de los principales motores industriales de la región.
La escasez de producto logístico moderno en Navarra contrasta con la demanda real de los operadores. Buena parte del parque industrial existente en la zona arrastra limitaciones constructivas y configuraciones que ya no responden a los estándares actuales del mercado, sobre todo en altura libre, eficiencia operativa y normativa de protección contra incendios.
Con entrega prevista para el verano de 2027, el parque ha sido concebido para ofrecer máxima flexibilidad operativa: una propuesta modular con módulos de aproximadamente 5.670 m² y configuraciones tanto cross-dock como single-dock, capaz de adaptarse a las necesidades específicas de cada usuario y dar respuesta tanto a grandes operadores como a compañías de sectores como automoción, farma, alimentación o distribución de última milla.
“Navarra reúne muchos de los elementos que hoy buscan los operadores logísticos e industriales: ubicación estratégica, tejido industrial consolidado y conexión con los principales corredores del norte peninsular. Sin embargo, la disponibilidad de activos logísticos de nueva generación sigue siendo muy limitada”, señala Eduardo Feliciano, Business Director de Accolade. “Con este proyecto buscamos aportar una solución preparada para las necesidades operativas actuales y futuras del mercado”, añade.
Certificación de sostenibilidad BREEAM
El desarrollo contará con altos estándares de calidad constructiva, con estructura y cerramientos de hormigón, cubierta tipo deck, iluminación LED, amplias zonas de maniobra, muelles de carga y accesos directos a las naves para vehículos.
Asimismo, dispondrá de un parque cerrado con control de accesos, plazas de aparcamiento para vehículos ligeros y certificación de sostenibilidad BREEAM. El proyecto cumplirá la nueva normativa contra incendios con clasificación de Riesgo Alto, lo que permitirá una implantación logística eficiente y adaptada a las exigencias actuales del mercado.
Aitor Álvarez, director nacional de Industrial & Logistics en Savills, explica que “el contexto de mercado posiciona al proyecto como una oportunidad única para cubrir la escasez de superficie de calidad en una de las zonas con mayor potencial logístico del norte de España”.
La iniciativa llega además en un momento de fuerte desequilibrio entre oferta y demanda en Navarra, una plaza con elevada actividad industrial y logística ligada al sector de la automoción y un escaso pipeline de activos de nueva generación.
“En AZET llevamos años acompañando a operadores logísticos e industriales en el País Vasco y Navarra, y detectamos con claridad un desequilibrio entre la demanda existente en Pamplona y la disponibilidad de espacios capaces de responder a los estándares operativos actuales. Este proyecto aporta al mercado una propuesta flexible y estratégicamente ubicada que da respuesta directa a ese desajuste, reforzando además la apuesta de inversores de primer nivel como Accolade por el norte de España”, señala Alejandro Izquierdo, gerente de AZET.