Amazon expande su mercado a viviendas prefabricadas con una nueva oferta de una casa de hormigón de 100 m² por 54.000 euros, sumándose a la tendencia de construcción industrializada.
La casa, comercializada a través del marketplace, cuenta con dos dormitorios y se suma a la oferta de viviendas prefabricadas de terceros disponible en la plataforma
Amazon ha incorporado a su catálogo una vivienda prefabricada de hormigón de aproximadamente 100 m² con un precio anunciado de 54.000 euros. El modelo, difundido recientemente por Idealista, cuenta con dos dormitorios, salón, cocina y baño equipado, y se distribuye entre una planta baja de 63 m² y una buhardilla de 38 m².
Según las características publicadas, la vivienda está formada por componentes independientes estandarizados y sus cerramientos exteriores cuentan con paredes de hormigón macizo de 180 milímetros. El modelo incorpora también suelo SPC, revestimientos cerámicos en cocina y baño y carpinterías correderas de aluminio con doble acristalamiento.
Amazon actúa en este caso como plataforma de comercialización, ya que las viviendas disponibles en su marketplace proceden de terceros. De hecho, la compañía ya había ofrecido anteriormente otros modelos de viviendas prefabricadas, algunos de ellos de dimensiones y precios muy inferiores.
El precio anunciado de 54.000 euros corresponde al producto ofertado y no debe interpretarse como el coste total de disponer de una vivienda terminada en una parcela. La implantación de este tipo de construcciones puede implicar trabajos y gastos adicionales relacionados con el terreno, cimentación, transporte, montaje, instalaciones, proyecto técnico y licencias, en función de las características del producto y de su ubicación.
El interés de Amazon por la vivienda prefabricada tampoco se limita a su marketplace. Su Alexa Fund invirtió en 2018 en Plant Prefab, una empresa estadounidense especializada en el diseño y fabricación de viviendas prefabricadas unifamiliares y multifamiliares.
La inversión se produjo dentro de una ronda de financiación de 6,7 millones de dólares en la que también participaron otros inversores. La operación estaba relacionada, además, con la incorporación de tecnología Alexa a las viviendas desarrolladas por Plant Prefab.
En 2021, el Alexa Fund volvió a participar en una ronda de financiación de Plant Prefab, esta vez de 30 millones de dólares. La operación permitió a la compañía ampliar su capacidad de producción con la apertura de una segunda fábrica en Ontario, California, y la planificación de una tercera instalación.
Plant Prefab basa su actividad en trasladar parte del proceso constructivo desde la obra hasta la fábrica. Su sistema combina componentes prefabricados con procesos de fabricación industrial y herramientas digitales, de forma que una parte de los trabajos pueda realizarse en un entorno controlado antes de transportar los elementos hasta su emplazamiento definitivo.
La construcción industrializada modifica así parte de la cadena tradicional de ejecución de una vivienda. Frente a un modelo en el que la mayor parte de los trabajos se desarrolla directamente en la parcela, la fabricación de componentes en instalaciones especializadas permite planificar y estandarizar determinadas fases del proceso.
Entre los aspectos asociados a este modelo se encuentran el diseño para fabricación, la producción seriada de componentes, el control de calidad en fábrica y una mayor importancia de la logística y el transporte hasta el lugar de montaje.
El sistema también plantea nuevos condicionantes. El tamaño y las características de los módulos deben adaptarse al transporte y a las condiciones de acceso a la parcela, mientras que el proyecto continúa condicionado por el terreno, las instalaciones y los requisitos técnicos y urbanísticos aplicables.
En España, además, el carácter prefabricado de una vivienda no elimina las exigencias asociadas a su implantación. La posibilidad de instalarla depende de las condiciones urbanísticas de la parcela y del cumplimiento de la normativa correspondiente.
La aparición de viviendas prefabricadas en Amazon se sitúa, por tanto, dentro de una tendencia más amplia hacia la industrialización de la construcción. En este caso, el papel de la compañía se desarrolla en dos ámbitos diferenciados: la comercialización de viviendas de terceros a través de su marketplace y la inversión de su Alexa Fund en una empresa especializada en fabricación industrializada.
El caso refleja la convergencia de construcción, fabricación, tecnología y logística en el mercado residencial, mientras la industrialización continúa ganando presencia como una de las vías que el sector está explorando para trasladar una mayor parte del proceso constructivo fuera de la obra.