Expertos del sector destacan el papel de la simulación, la visualización y el monitoreo en tiempo real para optimizar costos, anticipar riesgos y transformar la toma de decisiones en proyectos de construcción.
La industria de la construcción enfrenta uno de sus mayores retos de productividad: de acuerdo con el informe Digital in Engineering and Construction de McKinsey, el sector ha registrado crecimientos de productividad inferiores al 1% anual durante las últimas dos décadas.
En un contexto donde la presión por reducir costos, optimizar tiempos y minimizar riesgos es cada vez mayor, tecnologías como BIM (Building Information Modeling), los gemelos digitales (Digital Twins), sensores y el análisis de datos en tiempo real están redefiniendo la forma en que se diseñan, ejecutan y operan los proyectos de construcción.
Durante el panel “BIM, Digital Twins, sensores y datos en tiempo real para la gestión de obras”, que se llevó a cabo durante el PropTech Latam Summit Week 2026 México, especialistas del sector coincidieron en que la industria está transitando hacia un modelo más predictivo, donde la simulación previa permite anticipar escenarios, mejorar la planificación y reducir la incertidumbre.
Bajo el enfoque “BIM y Digital Twins: simulando edificios antes de construirlos”, los panelistas: Felipe Martínez, CEO de Huella Estructural; Damian Piza, Construction & Technology Managment, en PIZÁ Internacional; Rocío Sierra, Gerente de Estrategia y Desarrollo de Nuevos Negocios de Progreso X; y Rickus Brandt, Director Regional de Ventas de Revizto, abordaron cómo estas herramientas permiten crear réplicas digitales de los proyectos, integrando datos de múltiples fuentes para visualizar, analizar y optimizar cada etapa del ciclo de vida de una obra.
Por su parte, Felipe Martínez, CEO de Huella Estructural, subrayó que el verdadero valor de estas tecnologías no radica en la cantidad de datos que generan, sino en su capacidad para tomar decisiones oportunas. “Hoy es muy fácil llenarnos de datos, pero lo relevante es que sirvan para tomar decisiones. La clave está en la predicción: en poder anticiparse a los problemas y no solo reaccionar a ellos”, afirmó.
En ese sentido, el monitoreo estructural en tiempo real emerge como un elemento crítico. A través de sensores y sistemas de análisis continuo, es posible detectar anomalías, evaluar el comportamiento de las estructuras y actuar de manera preventiva.
“El valor no está solo en medir, sino en evitar. Evitar fallas, sobrecostos o incluso riesgos mayores. Ahí es donde realmente se justifica la inversión”, agregó Martínez.
Retorno de Inversión
Si bien tradicionalmente se evalúa en términos de costo directo, los expertos coincidieron en que su impacto es mucho más amplio, abarcando variables como la eficiencia operativa, la reducción de errores, la optimización del tiempo y la mejora en la calidad de los proyectos.
Asimismo, destacaron el papel de la visualización como un habilitador clave. En una industria profundamente visual, la posibilidad de acceder a información en tiempo real y representarla de manera intuitiva facilita la coordinación entre equipos, la detección de problemas y la toma de decisiones.
Sin embargo, la adopción de estas tecnologías aún enfrenta retos importantes. Entre ellos, el principal es el cambio cultural dentro de las organizaciones. La resistencia a modificar procesos tradicionales, el temor a los tiempos de implementación y la percepción de altos costos siguen siendo barreras relevantes.
“Más que un tema tecnológico, es un tema cultural. La transformación empieza cuando decides dar el primer paso, es un proceso de experimentación constante”, señaló el CEO de Huella Estructural.
Por su parte, los panelistas Damián Piza, Rocío Sierra y Rickus Brandt coincidieron en que, si bien, no existen soluciones que resuelvan el 100% de los problemas, sí hay avances significativos que permiten mejorar procesos de manera incremental. En este contexto, recomendaron a las empresas adoptar una mentalidad de prueba y aprendizaje, evaluando tecnologías en entornos controlados antes de escalarlas.
Aunque la digitalización avanza, aún persisten procesos manuales, especialmente en obra. Desde controles en papel hasta validaciones visuales, muchas tareas siguen dependiendo de la intervención humana. No obstante, se prevé que tecnologías como cámaras inteligentes, automatización y realidad aumentada permitan transformar gradualmente estas dinámicas.
Finalmente, el panel concluyó con un llamado a la acción: experimentar, persistir y adoptar una visión de largo plazo. En un entorno cada vez más competitivo, la capacidad de integrar tecnología de manera efectiva será un factor determinante para la productividad y sostenibilidad del sector.
“La innovación no ocurre de un día para otro. Es un camino de pequeños pasos que, acumulados, generan un cambio profundo”, concluyó Martínez.