El Clúster de la Edificación ha participado, junto con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) y Keepintax, en Fomentando el Futuro 2026, una iniciativa celebrada en MATCOAM con el objetivo de poner en contacto proyectos de I+D+i de los sectores de la arquitectura, la promoción y la construcción con potenciales inversores.
Durante el encuentro, moderado por Tomás Salinas, director de Relaciones Institucionales de Keepintax, se puso de manifiesto que la innovación en edificación no se limita a la incorporación de nuevas tecnologías, sino que abarca también nuevas formas de diseñar, construir, gestionar y mejorar la eficiencia y la sostenibilidad de los edificios.
En este sentido, Sigfrido Herráez, decano del COAM, destacó durante la apertura la importancia de la investigación, la creatividad y la colaboración entre los distintos agentes vinculados al sector para afrontar los cambios que está experimentando la edificación, incluida la incorporación de tecnologías como la inteligencia artificial.
Por su parte, Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, incidió en la necesidad de incrementar la inversión en innovación y digitalización dentro del sector. Durante su intervención defendió que los promotores incorporen dentro de sus presupuestos recursos destinados a apoyar a startups y empresas que desarrollan actividades de I+D+i, de manera que la innovación pueda convertirse en soluciones aplicables al mercado.
El Clúster de la Edificación, representado en la jornada por su director gerente, Miguel Pinto, trabaja desde hace años en la conexión entre empresas, conocimiento e innovación. Su visión de la necesidad de aunar esfuerzos y crear sinergias se trasladó también a Fomentando el Futuro, donde el Clúster contribuyó a acercar al ecosistema de la edificación proyectos innovadores con capacidad de transformar procesos y soluciones del sector.
Seis proyectos innovadores
La jornada permitió conocer distintas seis iniciativas sobre algunos de los principales retos de la edificación. Así, desde Biotonomy, se presentó una solución basada en sistemas naturales para depurar y reutilizar aguas residuales de los edificios, con el objetivo de reducir significativamente el consumo de agua potable. Por su parte, Constrik mostró un software apoyado en inteligencia artificial para los departamentos de estudios de las constructoras, capaz de analizar proyectos, detectar riesgos y errores, generar presupuestos y facilitar la planificación.
Normatia presentó una plataforma que estructura y conecta la normativa de construcción para hacerla más accesible, trazable y utilizable mediante inteligencia artificial, mientras que A3D expuso su tecnología de impresión 3D de viviendas con hormigón y su línea de trabajo para reducir la huella de carbono mediante nuevos materiales y el aprovechamiento de residuos.
El proyecto Zoocánica puso el foco en la transferencia de la investigación al mercado y en la necesidad de contar con un tejido industrial capaz de transformar materiales y soluciones desarrollados en laboratorio en productos comercializables. Asimismo, Amasi presentó un sistema de suelo radiante elevado y desmontable pensado para edificios y espacios en los que las soluciones convencionales pueden afectar a elementos patrimoniales, incorporando además sistemas de monitorización.
Por último, se presentó Letsmeps, una plataforma software de asistencia y automatización enfocada en el diseño y cálculo de instalaciones técnicas en la edificación. Su finalidad es optimizar la ingeniería de instalaciones MEP (Mecánica, Electricidad y Plomería/Fontanería) para proyectos de edificios de viviendas plurifamiliares directamente sobre modelos de software BIM.
Sin embargo, Tomás Salinas destacó que la innovación “ya no es una opción” para el sector y subrayó que, además de buenas ideas y trabajo, resulta fundamental disponer de financiación para llevarlas a cabo.
Para conseguirlo, Eneko Rufino, Chief Growth Officer de Keepintax, presentó el Tax Lease I+D+i como una alternativa de financiación privada para proyectos innovadores. Keepintax está especializada en el asesoramiento de este tipo de operaciones, que permite canalizar financiación privada hacia empresas que desarrollan proyectos de investigación, desarrollo e innovación mediante la transferencia de determinados créditos fiscales.
De esta forma, el desarrollador puede acceder a financiación sin recurrir necesariamente a una ampliación de capital, mientras que el inversor participa en una estructura que le permite aplicar los incentivos fiscales previstos en la normativa, siempre que se cumplan los requisitos legales y fiscales correspondientes.
Para el Clúster de la Edificación, la conexión entre innovación y financiación constituye un aspecto fundamental para que las soluciones desarrolladas por startups, empresas y centros de investigación puedan superar la fase experimental y convertirse en productos, servicios y procesos aplicables a la cadena de valor de la edificación.