Ambas operaciones dan continuidad a la apuesta de la compañía por Alicante, iniciada el pasado mes de octubre con “Alicante 1”, un proyecto de reconversión de un antiguo hotel en Villamartín. A diferencia de aquella primera iniciativa, los nuevos desarrollos se centran en el segmento residencial de obra nueva, mediante la adquisición de una parcela, la construcción de los inmuebles y su posterior comercialización.
Cada uno de los proyectos contempla una financiación de 5,196 millones de euros, lo que supone movilizar conjuntamente más de 10,3 millones de euros. Las operaciones tienen una duración estimada de 20 meses y contemplan una rentabilidad objetivo sobre la inversión del 22%, equivalente a una rentabilidad anualizada estimada del 13,20%. Los inversores podrán participar mediante tickets por valor unitario de 100 euros cada uno y si ya han invertido en “Alicante 2” obtendrán un 0,5% extra de rentabilidad sobre su inversión.
La Zenia, un mercado residencial consolidado
La elección de La Zenia responde al atractivo de Orihuela Costa, uno de los principales polos residenciales internacionales de la Costa Blanca, que combina una elevada demanda nacional e internacional con una oferta limitada de suelo disponible para nuevos desarrollos. La zona cuenta con más de 300 días de sol al año, playas con bandera azul, campos de golf y una amplia oferta gastronómica y comercial, además de situarse a menos de cinco minutos de Zenia Boulevard y contar con buenas conexiones por carretera.
Orihuela Costa supera los 30.000 habitantes censados, una población que puede alcanzar las 150.000 personas durante los meses de verano. En los últimos años, la zona ha evolucionado desde un destino principalmente vacacional hacia un mercado con una presencia creciente de residentes permanentes. La combinación de demanda residencial internacional, escasez de suelo y limitada oferta de obra nueva en ubicaciones consolidadas convierte a La Zenia en un enclave de interés para el desarrollo de nuevas promociones residenciales.
Más de 21 millones de euros financiados y 80 viviendas residenciales impulsadas en la Comunidad Valenciana
Con los lanzamientos de Alicante 2 y Alicante 3, Hausera alcanza un volumen de financiación de 21.217.000 euros en la región, mediante cuatro proyectos en la Comunidad Valenciana, tres en la provincia de Alicante y uno en Valencia. En conjunto, la compañía ha impulsado 80 nuevas viviendas residenciales: 52 correspondientes al proyecto desarrollado en Alzira (Valencia) y otras 28 a los dos nuevos desarrollos de La Zenia (Alicante).
Estas iniciativas se enmarcan en un contexto marcado por el desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, en el que la escasez de producto residencial disponible y el limitado desarrollo de nuevas promociones constituyen algunos de los principales desafíos del mercado inmobiliario de la Comunidad Valenciana. En este escenario, los proyectos y oportunidades que plantea la generación de nueva oferta residencial ponen de manifiesto el papel que puede desempeñar la inversión privada que sabe identificar e impulsar oportunidades en el mercado inmobiliario.
Desde la transformación y rehabilitación de edificios existentes hasta el desarrollo de nueva vivienda desde cero, existen distintas vías para generar oferta residencial, recuperar espacios urbanos y poner en valor el potencial de las ciudades. Por tipología, tres de las cuatro operaciones de Hausera en la región están vinculadas al mercado residencial y una al sector turístico. En cuanto a su evolución, tres de los cuatro proyectos ya han sido financiados y se encuentran en fase de ejecución.
La actividad de Hausera en la comunidad también destaca por la participación y recurrencia de su comunidad inversora. Más de 3.500 inversores únicos han participado en proyectos de la región, con una inversión media por proyecto superior a los 3.000 euros. Además, el 62% de los inversores que participaron en la primera operación de la compañía en la Comunidad Valenciana, desarrollada en Alzira (Valencia), han vuelto a invertir en los siguientes proyectos lanzados en Alicante.
En términos de rentabilidad, los proyectos de Hausera en la Comunidad Valenciana presentan una rentabilidad anualizada estimada media del 12,78%. Alicante 2 y Alicante 3 se sitúan entre las operaciones con mayor rentabilidad objetivo de la cartera regional, con un 13,20% anualizado estimado.
“La Comunidad Valenciana se ha convertido en un mercado especialmente relevante para nosotros. La necesidad de ampliar la oferta residencial y desarrollar nueva vivienda en ubicaciones con demanda representa una oportunidad para impulsar proyectos que contribuyan a dinamizar el mercado. Alicante 2 y Alicante 3 son un paso más en esa dirección y reflejan nuestra apuesta por el desarrollo residencial, al tiempo que acercamos nuevas oportunidades inmobiliarias a nuestra comunidad de inversores”, concluye Fernando Gonzalo, Co-CEO de Hausera.
Con estos dos nuevos lanzamientos, Hausera refuerza su presencia en Alicante y consolida su actividad en la Comunidad Valenciana, con especial atención al desarrollo residencial y a la identificación de oportunidades que permitan contribuir a ampliar la oferta de vivienda en la región.
