La inversión en construcción en España desciende un 36% en dos años, mientras la edificación de viviendas registra un aumento del 18,7%, según el informe de DoubleTrade. Además, obras de energía e infraestructura concentran grandes inversiones.
El sector de la construcción en España confirma un frenazo presupuestario en la primera mitad del año. Según el informe "Evolución y análisis del sector de la construcción. Primer semestre 2026", elaborado por DoubleTrade, entre enero y junio se ejecutaron 26.779 obras, apenas un 0,5% menos que en el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, el presupuesto destinado a esos proyectos descendió hasta 39.711 millones de euros, lo que supone una caída interanual del 10,2% y hasta un 36% menos que hace dos años.
A pesar del retroceso global, las obras residenciales muestran una tendencia positiva. Con 6.081 proyectos registrados en el primer semestre, las viviendas se sitúan como el tipo de edificación que registra un mayor volumen de obras. Además, se construye un 3,1% más de viviendas respecto al mismo periodo del año pasado y hasta un 18,7% más que en 2024, plasmando la reacción del mercado inmobiliario español como pulmón del sector.
Este repunte de la vivienda en un momento de contracción general responde a factores estructurales. España continúa enfrentando una escasez significativa de oferta habitacional, especialmente en zonas urbanas y turísticas. Este desequilibrio ha incentivado tanto la promoción privada como la inversión pública en nuevos desarrollos residenciales. Además, la demanda contenida tras años de encarecimiento y la necesidad de cumplir con objetivos de sostenibilidad y eficiencia energética están impulsando reformas y rehabilitaciones, que ya representan siete de cada diez obras.
“Los datos muestran que la construcción española no está dejando de hacer proyectos; está dejando de invertir al mismo ritmo. Que la actividad se mantenga mientras la inversión acumula una caída cercana al 36% en apenas dos años refleja un cambio de ciclo: el mercado sigue avanzando, pero lo hace con mucha más prudencia y seleccionando cada euro que invierte”, explica Óscar Royo, Director de Grandes Cuentas de Intescia–DoubleTrade España.
Como revela el estudio por la firma tecnológica de soluciones analíticas DoubleTrade, tras alcanzar 61.706 millones de euros en inversión durante el primer semestre de 2024, el presupuesto descendió hasta 44.226 millones en 2025 y vuelve a caer este año hasta 39.711 millones, encadenando dos ejercicios consecutivos de retroceso. En conjunto, el mercado ha perdido cerca de 22.000 millones de euros de inversión desde 2024.
Sin embargo, la evolución del número de obras dibuja un escenario muy distinto. Frente al fuerte ajuste presupuestario, el volumen de actividad ha mostrado una evolución tendente a la estabilidad donde el sector continúa construyendo prácticamente el mismo número de proyectos, aunque con una inversión notablemente inferior.
Distribución geográfica: Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana a la cabeza
Por comunidades autónomas, Cataluña vuelve a situarse como el principal foco constructor del país, con 5.089 obras y un presupuesto de 6.499 millones de euros. Le siguen Andalucía, con 3.021 actuaciones, y la Comunidad Valenciana, con 2.755, consolidándose como los territorios con mayor dinamismo durante el primer semestre.
El peso de la reforma también continúa siendo mayoritario. Siete de cada diez actuaciones (71%) registradas durante el semestre corresponden a este tipo de intervención, frente al 26% de nueva construcción. Por otro lado, la edificación mantiene aproximadamente dos tercios (66%) de toda la actividad constructiva nacional.
Enero a junio de 2026: 26.779 obras - 39.711 M€
Energía e infraestructuras concentran las grandes inversiones
Aunque el presupuesto agregado continúa reduciéndose, el informe identifica varios proyectos de gran dimensión vinculados principalmente a infraestructuras estratégicas y energía, como la ampliación de la central hidroeléctrica de San Miguel de Aguayo (900 millones de euros), el macrocentro de datos de Escúzar (700 millones) o el plan de recuperación de infraestructuras afectadas por temporales en Andalucía y Extremadura (600 millones de euros).