Mileway ha finalizado la reforma integral de su activo de 20.000 m² ubicado en La Garena, Alcalá de Henares. El proyecto ha permitido modernizar el inmueble y sus instalaciones, dando lugar a una plataforma logística más eficiente, sostenible y preparada para responder a las necesidades actuales de los operadores logísticos.
El activo se encuentra en el Corredor del Henares, uno de los principales ejes logísticos de España, con acceso directo a la A-2 y excelentes conexiones con Madrid y otras infraestructuras estratégicas de transporte, incluido el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, situado a tan solo 30 kilómetros. Su ubicación favorece tanto las operaciones de distribución de última milla como la distribución regional y nacional, gracias a su proximidad a una amplia base de consumidores y a un consolidado mercado laboral.
La reforma ha convertido el inmueble en una plataforma logística moderna y de altas prestaciones, diseñada para responder a las exigencias de los operadores actuales.
Los trabajos han incluido la renovación completa de la fachada, la cubierta y las soleras, así como la adecuación técnica de los muelles de carga, la playa de maniobras y el resto de las infraestructuras exteriores. Asimismo, se han realizado mejoras en los accesos, el cerramiento perimetral y la carpintería exterior, junto con la actualización del sistema de protección contra incendios conforme a la normativa vigente. Esta adaptación permite el desarrollo de actividades de riesgo alto, ampliando las posibilidades de uso del inmueble y su atractivo para una mayor variedad de operadores logísticos e industriales.
El activo dispone ahora de 64 posiciones de carga y descarga, dando servicio tanto a tráileres como a vehículos ligeros y facilitando operativas logísticas de alto volumen. En el interior, tanto la nave como las oficinas han sido completamente renovadas para mejorar su funcionalidad y flexibilidad, incorporando nuevos sistemas de climatización e iluminación, así como un ascensor que garantiza la plena accesibilidad del edificio de oficinas.
La sostenibilidad ha sido uno de los ejes del proyecto
Entre las actuaciones realizadas destacan la instalación de paneles fotovoltaicos de autoconsumo, puntos de carga para vehículos eléctricos y la modernización de diversos sistemas del inmueble para mejorar su eficiencia energética y el confort de los usuarios. Gracias a estas mejoras, el activo opta a la certificación BREEAM Very Good.
Guillermo Ravell, Country Director de Mileway en España y Portugal, ha señalado: "La Garena demuestra el valor de invertir en activos estratégicamente ubicados y adaptarlos a las necesidades actuales del mercado. Gracias a esta reforma, hemos creado una plataforma logística más eficiente, sostenible y preparada para el futuro, reforzando la calidad de nuestra cartera en uno de los principales mercados logísticos de España."
La comercialización del activo se está llevando a cabo a través de CBRE e Invertica.