Green Building Council España celebra las medidas del nuevo Plan Estatal de Vivienda, que incentiva la sostenibilidad en la construcción y promueve vivienda asequible, con inversiones significativas y cambios en las ayudas públicas.
Green Building Council España (GBCE) celebra las medidas incluidas en el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 22 de abril. Esta iniciativa representa un cambio de enfoque en las políticas de vivienda y refuerza el compromiso con el alquiler asequible y público, los regímenes de protección permanente, la rehabilitación de edificios y un importante presupuesto cofinanciado con las Comunidades Autónomas.
El Plan contempla 18 programas de ayudas distribuidos en tres ejes principales: el incremento de la oferta de vivienda social y asequible; la rehabilitación edificatoria, la accesibilidad y la renovación urbana y rural; y las ayudas al pago de la vivienda. Más de 4.900 millones de euros se destinarán a obra nueva y rehabilitación de edificios, lo que representa el 70 % del presupuesto total.
Las nuevas construcciones deberán cumplir estrictos estándares de calidad y sostenibilidad ambiental, con un consumo energético un 20 % inferior al exigido por el Código Técnico de la Edificación, equivalente a una calificación energética A. Por su parte, los edificios rehabilitados tendrán que valorizar al menos el 70 % de los residuos de construcción, retirar el amianto y aplicar técnicas de construcción circular. De esta manera, el Plan promueve inversiones alineadas con los objetivos de descarbonización, economía circular y salud de la Taxonomía Europea.
Las ayudas para la construcción de nuevas viviendas cubrirán entre el 55 % y el 70 % de la inversión, con incentivos adicionales para aquellas ubicadas en ‘zonas de mercado residencial tensionado’ o que utilicen soluciones industrializadas. Estas subvenciones financiarán adquisiciones y promociones de Viviendas de Protección Oficial (VPO) públicas y de ONGs, VPO privadas en suelo público, vivienda cooperativa, tipologías alternativas y la urbanización de suelo para VPO.
En materia de rehabilitación, se mantienen los programas de regeneración a escala de barrio, renovación de edificios y rehabilitación de viviendas, con ayudas de hasta 20.500 euros por vivienda en actuaciones integrales. Además, dos programas específicos permiten incrementar la cuantía hasta 30.000 euros para viviendas vacías que se destinen al alquiler o que cuenten con protección patrimonial.
Una de las principales novedades es la modificación de las ayudas procedentes de los fondos Next-Generation para rescatar aquellas obras que, habiendo recibido subvención, no podrían finalizarse en plazo. Mediante la modificación del Real Decreto 853/2021, se permite la finalización de las obras más allá de junio de 2026 y se autoriza al Gobierno a realizar aportaciones complementarias para cumplir con los objetivos de los fondos europeos.
“El nuevo Plan abre un periodo de oportunidades para el sector de la edificación sostenible, aunque también plantea el reto de la reducción de las ayudas públicas a la rehabilitación, que pasan de 1.140 millones de euros anuales de los fondos Next-Generation a 420 millones de euros anuales”, ha señalado GBCE.