Con la llegada del frío, SATECMA destaca la importancia de inspeccionar y mantener fachadas, azoteas y terrazas, combinando tratamientos preventivos que evitan filtraciones y conservan la estética del edificio.
Preparar la casa para el invierno también implica mirar hacia el exterior. En las comunidades de vecinos, el estado de las fachadas, las azoteas y las terrazas compartidas puede influir en la aparición de filtraciones que afecten a las viviendas y a las zonas comunes. SATECMA pone el foco en el mantenimiento preventivo y en la elección de soluciones adaptadas a cada superficie.
Revisar el edificio antes de intervenir
El primer paso es comprobar las fisuras visibles, el estado de los revestimientos, las juntas y los encuentros entre elementos del edificio. También conviene revisar que canalones y sumideros estén libres de hojas y suciedad que dificulten la evacuación del agua.
Para presidentes de comunidad y administradores de fincas, reunir las incidencias comunicadas por los vecinos ayuda a orientar una inspección profesional. Una mancha que reaparece tras la lluvia requiere investigar su origen antes de repintar la zona afectada.
Proteger las fachadas frente a la lluvia
Cuando se necesita renovar el acabado y proteger la fachada, TECMA PAINT FACHADAS es una de las soluciones de SATECMA. Este recubrimiento elástico está diseñado para proteger frente a la humedad exterior y permite la transpiración del soporte. Su capacidad para puentear fisuras contribuye a la protección de la superficie, siempre partiendo de una valoración previa de las grietas y del estado del revestimiento.
Conservar el aspecto de los materiales
En otras fachadas, la prioridad es reducir la absorción de agua conservando la apariencia del material. HUMPROT-2009 es un tratamiento hidrofugante incoloro destinado a fachadas y superficies verticales. Penetra en el soporte sin formar una película continua y permite el paso del vapor de agua. SATECMA recomienda realizar una prueba previa para comprobar el resultado sobre cada material.
Atender también cubiertas y terrazas
La preparación del edificio debe incluir las superficies horizontales y sus puntos de encuentro. TECMA IMPERAL H2O forma una membrana elástica e impermeable y está concebido tanto para intervenciones localizadas como para la impermeabilización de cubiertas, terrazas, tejados y balcones. Ofrece adherencia sobre diversas superficies, incluso húmedas, y resistencia al agua estancada. Su elección y aplicación deben ajustarse al soporte y a las indicaciones de la ficha técnica.
Planificar los trabajos con antelación
Coordinar la revisión, el diagnóstico y la ejecución permite respetar los tiempos de secado y curado de cada solución y programar las aplicaciones según la previsión meteorológica. El objetivo es incorporar la protección frente a la lluvia al mantenimiento habitual de la comunidad, antes de que las filtraciones obliguen a intervenir con urgencia.