Expertos del sector de la construcción se reunieron en la jornada de debate organizada por SOCOTEC para analizar la viabilidad de la edificación industrializada como solución al déficit de vivienda en Cataluña. Se destacó la reducción de plazos y el impulso institucional para acelerar la producción.
En un contexto donde la necesidad de vivienda asequible en Catalunya se estima en 180.000 unidades para los próximos cinco años, se llevó a cabo una jornada de debate técnico Construcción industrializada: ¿solución al problema de la vivienda en Cataluña?, organizada por SOCOTEC donde se analizó si la edificación industrializada es la solución estructural que el mercado requiere.
Uno de los puntos clave del debate fue la competitividad económica. Si bien la construcción industrializada todavía busca su economía de escala en costes directos, la balanza se inclina a su favor gracias a la variable tiempo. Por un lado, la reducción de plazos, casos de éxito como el proyecto en Boadilla del Monte demuestran recortes de hasta 6 meses (un 25% menos de tiempo) respecto a la obra tradicional, y por otro, el control de la incertidumbre: El uso de entornos digitales (BIM) permite un control exhaustivo de los "costes de no calidad", eliminando desviaciones presupuestarias imprevistas.
El encuentro, que contó con figuras clave del sector como Pere Picorelli, director de Vivienda y Edificación de Incasòl, quien destacó el Pla 50.000 de la Generalitat de Catalunya como el gran catalizador para el sector de aquí a 2030. Este impulso institucional en suelo en desuso no solo busca acelerar la producción, sino consolidar un modelo basado en la sostenibilidad y la economía circular, minimizando residuos y maximizando la eficiencia ambiental.
La mesa redonda que también contó con la participación de Juan Manuel Borrás, director de operaciones de Culmia, Josep Miñarro director general de Ciudades, Edificación y Energía de SOCOTEC y Antonio Sánchez Gea director de negocio de SOCOTEC como moderador, coincidió en que, aunque la tecnología existe, su éxito depende de un cambio de paradigma que integre gestión de suelo, marcos regulatorios y colaboración técnica desde el diseño inicial.
En este contexto, y poniendo el foco en la necesidad de abordar la industrialización desde una perspectiva integral que vaya más allá de la mera innovación constructiva Josep Miñarro apuntó que "la industrialización no es una varita mágica, pero es el camino inevitable. Exige una visión 360º que coordine la capacidad industrial con la gestión del suelo y una ingeniería de alta precisión".
La sesión finalizó con una certeza compartida: para que la vivienda asequible sea una realidad, el sector debe pasar de construir de forma industrializada a industrializar el proyecto desde su concepción.